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【資料圖】

“這個政策真是好，不僅過戶程序少了，交易時間縮短了，拿證速度快了，還不用籌集資金提前還貸，很方便?！?月26日，荊門市東寶區賣房的市民汪先生高興地說。

當天，汪先生夫婦和買房的彭女士與工商銀行東寶支行工作人員一起，在荊門市不動產登記中心順利辦理“帶押過戶”手續。這是荊門中心城區辦理的首例“帶押過戶”業務。

為解決二手房交易過戶“轉貸”時間長、成本高、風險大等問題，不久前荊門市全面推行二手房買賣“帶押過戶”。

荊門市不動產登記中心負責人介紹，過去在二手房交易過程中，如果交易房產設有抵押權，賣方需先還清相應貸款、解除抵押后才能辦理過戶手續。為此賣方需在短時間內籌措資金償還銀行借款，買賣雙方還要在不動產登記機構和銀行之間來往多次，周期較長、辦事成本較高。推進“帶押過戶”后，賣方無需提前還清貸款、注銷抵押登記，買賣雙方即可申請二手房過戶、再次抵押和發放新貸款等手續。

“帶押過戶”的實施，實現二手房轉移登記、抵押權轉移登記及變更登記合并辦理，減輕了買賣雙方貸款償還壓力，降低了交易成本和權益風險，讓二手房買賣不再有“押”力。

（湖北日報記者祝華、通訊員鄒卓君、楊詩雨）

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