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大象新聞?dòng)浾? 王琳

5月17日，在鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱“鄭州市房管局”）官方網(wǎng)站，9家房屋租賃企業(yè)因近期違規(guī)被通報(bào)。對(duì)此，鄭州市房管局也發(fā)布提醒，租房時(shí)要警惕惡意克扣租金押金”、“高進(jìn)低出”等違法違規(guī)交易行為，并防止誤入“租金貸”陷阱。

【資料圖】

9家租賃企業(yè)因近期違規(guī)被通報(bào)

記者獲悉，鄭州市房管局依據(jù)近期信訪投訴調(diào)查處理情況，公布了9家近期違規(guī)的部分租賃企業(yè)名單。

梳理這些租賃企業(yè)被通報(bào)的原因，主要涉及“惡意克扣租金押金”、“高進(jìn)低出”、“長(zhǎng)收短付”、甚至跑路等。名單如下：

謹(jǐn)防不正規(guī)租賃平臺(tái)上的虛假房源

據(jù)了解，目前，鄭州市房屋租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（http://fwzl.zfbzj.zhengzhou.gov.cn:8080/rent/api/web/index.html）是鄭州唯一的官方房屋租賃平臺(tái)，目前該平臺(tái)已具備租賃房源信息發(fā)布、房源信息核驗(yàn)、住房租賃網(wǎng)上簽約、租賃合同網(wǎng)上登記備案等多種功能。承租人在選擇租賃房源時(shí)一定要多問(wèn)、多看，謹(jǐn)防不正規(guī)租賃平臺(tái)上的虛假房源。

數(shù)據(jù)顯示，鄭州已備案的專業(yè)化住房租賃企業(yè)已達(dá)330余家，住房租賃企業(yè)相關(guān)信息和信用等級(jí)，已在市房屋租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)“企業(yè)信用”欄目公示。大家在選擇住房租賃企業(yè)時(shí)，建議選擇證件齊全、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、信用良好的企業(yè)。

租賃合同簽訂前注意甄別“租金貸”陷阱

需要提醒的是，為防止合同欺詐，承租人簽訂房屋租賃合同時(shí)務(wù)必小心謹(jǐn)慎，特別注意以下幾點(diǎn)。

一是要盡量使用河南省住建廳和河南省工商行政管理局聯(lián)合印發(fā)的《住房租賃合同示范文本》（電子版可在市房屋租賃平臺(tái)下載）；

二是自行簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容應(yīng)明確租賃時(shí)間、租金價(jià)格、費(fèi)用收取、押金退還、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容；

三是合同簽訂30日內(nèi)應(yīng)及時(shí)通過(guò)“鄭好辦”或到轄區(qū)住房保障部門進(jìn)行租賃合同備案登記；

四是多了解租房市場(chǎng)價(jià)格，警惕“高進(jìn)低出”、“長(zhǎng)收短付”的租賃企業(yè)和租賃交易行為；

五是盡量避免一次性支付較大數(shù)額的租金，同時(shí)應(yīng)向租賃合同約定的企業(yè)賬戶打款，慎向業(yè)務(wù)員個(gè)人支付；

六是租賃合同簽訂前要問(wèn)清是否存在“租金貸”情況，防止誤入“租金貸”陷阱。

“如發(fā)現(xiàn)房屋租賃企業(yè)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向行業(yè)主管部門反映”，鄭州市房管局特別提醒，建議租客依法依規(guī)解決房屋租賃糾紛，如遇到涉嫌詐騙或強(qiáng)行、暴力驅(qū)趕租客等違法行為，應(yīng)及時(shí)向公安部門報(bào)案；涉及合同糾紛當(dāng)事雙方協(xié)商未果、行政部門調(diào)解無(wú)效的，建議通過(guò)法律途徑解決。

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