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新加坡主權(quán)財(cái)富基金GIC周五表示，將斥資逾8億美元從黑石集團(tuán)(BX.US)手中收購包含日本六大物流資產(chǎn)的組合，反映出對物流地產(chǎn)的強(qiáng)勁需求。根據(jù)Refinitiv編制的數(shù)據(jù)，這筆交易包括400萬平方英尺的倉庫，分布在日本各地，是今年日本規(guī)模最大的房地產(chǎn)交易。
GIC負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的副首席投資官Goh Chin Kiong在一份聲明中表示:“這對我們的日本投資組合是一個(gè)很好的補(bǔ)充，因?yàn)槲覀儗⒗^續(xù)專注于酒店和物流等順風(fēng)行業(yè)。”
隨著日本利率保持在低位，GIC最近增加了交易活動。去年，它從日本鐵路和酒店集團(tuán)Seibu Holdings手中收購了酒店和休閑資產(chǎn)。盡管全球房地產(chǎn)市場因借貸成本飆升而承壓，但物流業(yè)相對未受影響。
黑石日本房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主管Daisuke Kitta表示：“過去10年，黑石對其(房地產(chǎn))投資組合進(jìn)行了重組，將重點(diǎn)從寫字樓等傳統(tǒng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)向物流、數(shù)據(jù)中心和酒店。盡管房地產(chǎn)市場低迷，但我們通過最新的交易獲得了可觀的回報(bào)。這表明對資產(chǎn)有選擇性很重要。”
黑石出售的是大約兩年前從大和房業(yè)株式會社手中收購的物流資產(chǎn)。黑石說，在其管理下，這些資產(chǎn)的凈營業(yè)收入增長了35%，這是衡量盈利能力的一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)。
黑石本月表示，它已為其最新的全球房地產(chǎn)基金籌集了304億美元，因?yàn)樗Ｍ谠撔袠I(yè)加倍下注。
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